北京瑞居網攜精品項目參展，成爲展會一大(dà)亮點。

瑞居網是泰國(guó)房(fáng)産投資的權威機(jī)構，下面我們來(lái)聽聽瑞居網CEO王雪蕾女(nǚ)士對大(dà)家投資海外房(fáng)産有什麽建議(yì)。 

近些年(nián)，海外置業是一片熱(rè)土(tǔ)，而現在海外置業的國(guó)内需求目前發生(shēng)了明顯的變化：以往留學、移民(mín)、投資構成海外置業的三大(dà)動力，但(dàn)由于長期的霧霾，一些風(fēng)景優美，以休閑度假、養老養生(shēng)爲主的海外地産的需求量快(kuài)速上升，預計(jì)在未來(lái)一段時期内将成長爲海外置業的主力。

從(cóng)世界範圍來(lái)看(kàn)，2016年(nián)歐美地區頻發“黑(hēi)天鵝”事(shì)件(jiàn)：特朗普勝選，美國(guó)國(guó)内情勢目前尚不明朗，政策正處于調整階段；英國(guó)脫歐，法國(guó)、德國(guó)大(dà)選在即，難民(mín)危機(jī)也尚未解決，因此選擇歐美地産時要慎重。而澳大(dà)利亞近年(nián)來(lái)房(fáng)價上漲，對于投資、貸款的政策限制也不斷增多，在澳大(dà)利亞購(gòu)房(fáng)成本越來(lái)越高。 

而與歐美澳相(xiàng)比，東南(nán)亞各國(guó)尤其是泰國(guó)，房(fáng)價正值價格窪地，房(fáng)價低且是永久産權，飛行時間短(duǎn)、生(shēng)活成本低，是一個相(xiàng)對安全的置業地區。而且從(cóng)人(rén)文環境上來(lái)講，泰國(guó)可(kě)以說(shuō)是對華人(rén)最友好的國(guó)家了，泰國(guó)的華人(rén)非常多，語言也不是問(wèn)題，在泰國(guó)度假或居住會非常惬意。

從(cóng)投資回報來(lái)說(shuō)，作(zuò)爲旅遊大(dà)國(guó)，泰國(guó)遊客逐年(nián)上漲，經濟發展一直穩中有升，房(fáng)價連續上漲是一種必然的趨勢。而且，泰國(guó)房(fáng)産的租賃投資回報率也遠(yuǎn)高于國(guó)際平均水平。之前英國(guó)的一個金融檢測機(jī)構HIS稱，未來(lái)10年(nián)，泰國(guó)将是亞洲十大(dà)投資熱(rè)點之一。也就(jiù)是說(shuō)，越早買泰國(guó)的房(fáng)産，投資者的收益就(jiù)會越高。 

另外一個問(wèn)題是，投資者需要考慮自(zì)己的置業需求，如(rú)果要居住，環境和氣候也是必須要考慮的因素，尤其是有移民(mín)考慮的人(rén)。歐美國(guó)家雖然可(kě)以移民(mín)，但(dàn)對移民(mín)條件(jiàn)限制非常嚴格，門(mén)檻很高；而泰國(guó)雖然是非移民(mín)國(guó)家，但(dàn)長期簽證的獲得(de)卻很簡單。

總體來(lái)說(shuō)，泰國(guó)是東南(nán)亞乃至世界範圍置業的優選區域。