記者調查長租公寓：裝修僅需兩萬元 裝完3天即上架

　　原标題：（生(shēng)活觀察）部分(fēn)長租公寓裝修污染調查

　　新華社上海9月10日(rì)電題：部分(fēn)長租公寓裝修污染調查

　　近日(rì)，部分(fēn)品牌長租公寓被曝出甲醛等空氣污染物超标，有用戶直指裝修污染是對住戶健康造成威脅的“元兇”。這已不是長租公寓第一次深陷“甲醛門(mén)”。如(rú)今，長租公寓因其裝修時尚、換房(fáng)方便等優勢受到市場青睐，但(dàn)記者調查發現，部分(fēn)長租公寓在光(guāng)鮮的外表下，卻存在着不容忽視的裝修污染問(wèn)題，亟待行業内部出台統一規範。　

　　污染超标檢測還(hái)造假

　　今年(nián)7月，剛畢業的小伍（化名）和同學一起在上海市闵行區租了一套由某品牌新裝修的兩室一廳公寓。入住不久，小伍和同學出現了喉嚨發幹、皮膚過敏起疹等症狀。經權威鑒定機(jī)構檢測，該出租房(fáng)内甲醛濃度達每立方米0.12mg，超過我國(guó)《民(mín)用建築工(gōng)程室内環境污染控制規範》規定的室内空氣中甲醛濃度不得(de)超過每立方米0.08mg的标準。　

　　無獨有偶，去(qù)年(nián)5月，還(hái)未畢業的小趙（化名）在北京找房(fáng)時，也遇到了一戶剛裝修完不到一周的“甲醛房(fáng)”。“我看(kàn)房(fáng)時就(jiù)對污染心裡(lǐ)有數，因爲一進房(fáng)子就(jiù)有很大(dà)味道。但(dàn)我準備7月畢業後再住，也就(jiù)沒太在意。”沒想到兩個月後，房(fáng)間味道依舊，因此小趙要求長租公寓出租方對房(fáng)子進行檢測。　

　　在接下來(lái)的短(duǎn)短(duǎn)一個月内，小趙的房(fáng)子經過了三次檢測。第一次測出的甲醛濃度高達每立方米0.33mg，是國(guó)家标準的4倍多。在小趙的持續投訴下，長租公寓出租方對房(fáng)間進行治理(lǐ)，此後的第二次檢測結果達标，但(dàn)小趙卻發現測試過程中，檢測人(rén)員(yuán)對設備進行了非常規操作(zuò)，疑似幹擾檢測結果。于是，小趙要求進行第三次檢測，檢測結果顯示甲醛濃度爲每立方米0.14mg，仍嚴重超标。　

　　起初，該長租公寓平台并不同意給小趙退房(fáng)，稱隻能補償他(tā)一台空氣淨化器。小趙抗議(yì)再三，最終對方同意退房(fáng)，“但(dàn)原來(lái)的房(fáng)子很快(kuài)又租出去(qù)了。我有東西落在那裡(lǐ)，後來(lái)去(qù)找的時候發現已經有新住戶了，前後還(hái)不到一個月。”　

　　裝修僅需兩萬元，裝完3天即上架

　　記者調查了解到，不少長租公寓的裝修成本都(dōu)很低，以小伍所住的60平方米的房(fáng)子爲例，裝修成本在20000元左右，該品牌裝修人(rén)員(yuán)稱，“塗料最多1000多元，地闆差不多2000元，用的三、四十元一平方米最差的複合地闆……家具沒聽說(shuō)有什麽品牌，應該是長租公寓平台自(zì)己找工(gōng)廠(chǎng)做的。”　

　　不僅裝修成本低廉，據某品牌公寓原員(yuán)工(gōng)介紹，該品牌公寓的房(fáng)源裝修完3天後就(jiù)會上架，且上架前隻進行基礎保潔，并無長時間通風(fēng)處理(lǐ)。網友“愛吃(chī)的懶羊羊”表示，她曾經把房(fáng)子租給某品牌公寓，公寓向她要求90天免租金的裝修期。但(dàn)此後不到20天，平台就(jiù)讓她多配門(mén)禁卡和鑰匙，因爲已有租客要入住。小伍向記者證實，房(fáng)子裝修時她就(jiù)去(qù)看(kàn)了房(fáng)，一裝修完就(jiù)簽了合同，多位租住長租公寓的住戶，也向記者證實了這一情況。　

　　來(lái)自(zì)北京、上海、杭州等各地受某品牌長租公寓“甲醛房(fáng)”影(yǐng)響的近兩百名住戶自(zì)發組成了微信維權群。群友“Salvin”稱，他(tā)的室友在入住後被醫院診斷出“體(tǐ)内炎症過重”，他(tā)7月中旬就(jiù)向該品牌公寓投訴甲醛問(wèn)題。8月管家聯系他(tā)們，稱能退近一個月的房(fáng)租加上換租、體(tǐ)檢費，共計(jì)約12000元，“但(dàn)是這個錢我還(hái)沒拿到，他(tā)們說(shuō)必須等所有事(shì)情确定下來(lái)，沒有問(wèn)題了才可(kě)以退還(hái)我房(fáng)租以及體(tǐ)檢費用。”　

　　責任認定不明，相(xiàng)關監督應跟上

　　截至2017年(nián)底，鏈家旗下長租公寓品牌自(zì)如(rú)已在9座城(chéng)市受委托管理(lǐ)50萬間房(fáng)源，管理(lǐ)資産價值超過6000億元。成立于2015年(nián)的蛋殼公寓，到2018年(nián)也已擁有了10萬間房(fáng)源。但(dàn)長租公寓的快(kuài)速成長和行業整體(tǐ)規範不完善之間，形成了鮮明的對照(zhào)。　

　　在裝修污染問(wèn)題上，目前對于長租公寓應該采取怎樣的環保标準、使用什麽樣的家具和裝修材料、裝修後需要空置多久才能出租，行業内并沒有統一的标準。健康受損的租戶難以維權的現象也普遍存在，一是因爲甲醛等污染物對于健康的損傷難以量化，二是對于這些長租公寓企業究竟該負何責任也難以厘清。　

　　上海虹橋正瀚律師(shī)事(shì)務所合夥人(rén)、上海市律師(shī)協會房(fáng)地産業務研究委員(yuán)會副主任葉正偉指出，由于目前沒有明确的法條規定，如(rú)果沒有在租房(fáng)合同中明确長租公寓平台有保障空氣質量達标的責任，租客在法理(lǐ)上就(jiù)很難有相(xiàng)應的賠償标準和依據。　

　　對于規範的空白(bái)，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進建議(yì)，住房(fáng)監管部門(mén)應适當聯合衛生(shēng)健康、環保、建材裝修等部門(mén)積極進行事(shì)後監督，并從(cóng)當前的糾紛中總結監管的重點，以形成較系統的監管内容或指導方案。